北京农商银行保障性住房项目贷款

  业务简介：

  保障性住房项目贷款是指我行向具有保障性住房经营主体资格的企业法人发放的，用于借款人代购、收购、租赁、自建、装修改造保障性住房项目的人民币贷款。

  适用客户：

  具有保障性住房经营主体资格的企业法人。

  产品特点：

  贷款期限相对较长，用于解决代购、收购、租赁、自建、装修改造保障性住房项目过程中的融资需求。

  办理条件：

1、收购、代购或租赁的保障性住房项目

  （1）借款人经主管机关核准登记，具有企业法人资格，取得营业执照、持有中国人民银行核发并有效的机构信用代码证。

  （2）借款人产权清晰，经营管理规范，财务制度健全，财务状况良好，无不良信用记录，信用等级符合本行项目贷款相关规定。

  （3）贷款项目符合国家产业政策和本行信贷政策。

  （4）项目资本金比例不低于总投资的20%，资本金来源应符合国家规定。如遇国家政策调整，按照政策要求执行。

  （5）项目未来市场前景较好，且项目出租、出售所产生的现金流能够覆盖本项目贷款本息。

  （6）借款人在本行开立结算账户，同意接受本行对项目信贷资金使用、经营收入和支出等进行全面监管。

  （7）其他条件。

2、自建的保障性住房项目

  除满足本条第一款规定的全部条件外，还应满足以下条件：

  （1）借款人具备房地产开发资质。

  （2）贷款项目取得政府有关部门的批准文件，符合国家产业、土地、环保等相关政策。