为什么要租赁备案？租赁备案有哪些好处？

  目前已经有多种公共服务与租赁登记备案实现对接，如办理积分落户、子女入学、申请公积金等，下一步，还将逐步推进与办理居住卡、居住证、租金抵扣个税等相关公共服务的信息共享。所以，租赁备案的好处多多。

  已办理住房租赁登记备案的，租客依法申请办理公共服务事项时，不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。具体包括：

  （1）承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。

  （2）承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住 3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业 3 年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

  （3）承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

  （4）承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

  另外，北京现行的积分落户政策中，在合法租赁住所每连续居住累计满1年就加0.5分。认定标准是进行了租赁登记备案。